Vente maison de prestige 7 pièces 137 m² Pornichet (44380)

iad France - Leïla Mahour Pelon vous propose: Pornichet – Maison de charme à 700 m de la plage de Bonne source et proximité du marché de Pornichet
Ensemble immobilier entièrement rénové, alliant charme, confort et nombreuses possibilités d'exploitation.

Composé de deux habitations indépendantes, cet ensemble représente une opportunité rare dans un secteur très recherché.

La maison principale, de 92 m², séduit immédiatement par son cachet et la qualité de sa rénovation. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, largement tournée vers une terrasse en bois exposée Est sud-ouest, une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau avec toilettes et un bureau. À l'étage, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.

La seconde maison, de 45 m², bénéficie elle aussi d'une rénovation soignée. Elle dispose de son propre jardin, de deux terrasses, d'un séjour avec espace cuisine, d'un espace de rangement et, à l'étage, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Elle est vendue meublée.

Cet ensemble s'adapte à tous vos projets :

Résidence principale avec une seconde maison pour accueillir famille et amis en toute indépendance.
Résidence secondaire avec un logement complémentaire pour recevoir ou générer un revenu locatif.
Investissement patrimonial avec un fort potentiel de location saisonnière ou annuelle.
Projet familial ou intergénérationnel permettant à chacun de conserver son indépendance tout en restant à proximité.
Entièrement rénovées avec des matériaux de qualité, ces deux maisons ne nécessitent aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie privilégié entre plage, marché et commerces.

Un bien unique sur le marché, offrant une flexibilité rare et un véritable potentiel de valorisation. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 848000 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 137
- Surface totale : 137
- Superficie terrain : 450
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 820000 euros
Bien En copropriété : Non