Vente Maison 6 pièces 114 m² Scrignac (29640)

Cette propriété indépendante de trois chambres, avec un gîte attenant d?une chambre, bénéficie d?un environnement sans voisin proche tout en se situant à moins d?un kilomètre à pied du village de Quénéquen, qui dispose d?un bar et d?un marché hebdomadaire.

Offrant un accès facile aux sentiers de randonnée et aux pistes cyclables des forêts locales de Huelgoat, Berrien et de la forêt de Fréau, la propriété constitue un excellent point de départ pour découvrir la région.

Idéale pour un projet d?activité touristique, la maison comprend un gîte indépendant d?une chambre, entièrement autonome.

Le stationnement principal se situe à l?arrière de la propriété, avec également une place de parking dédiée aux occupants du gîte, située à proximité immédiate de la maison.

L?accès se fait par une allée depuis la D54, à l?arrière de la propriété, le long du champ.

À cet endroit, se trouvent un petit jardin clos attenant à la maison ainsi qu?un vaste champ.

Un espace dédié à la pétanque (boules) a également été aménagé.

La porte arrière ouvre sur une cuisine / salle à manger lumineuse (4,6 x 4,1 m).
L?entrée principale de la maison mène à un hall (1,8 x 2,75 m) doté d?un grand placard de rangement et de l?escalier menant à l?étage.
Le salon (4,5 x 4 m), de belle superficie, bénéficie d?une décoration moderne.

Un escalier breton traditionnel en bois conduit au palier de l?étage.

Sur la gauche se trouvent une chambre (3,75 x 3,45 m) ainsi qu?une salle d?eau avec lavabo et WC (4,05 x 1,58 m).
Une autre pièce, actuellement utilisée comme bureau / atelier, peut également accueillir un lit double (3,05 x 2,24 m).

Le long du palier, un placard faisant office de dressing (1,6 x 1,3 m) précède la chambre principale (3,8 x 3,6 m), qui dispose de sa salle de bains attenante (2,72 x 1,56 m) avec baignoire, lavabo et WC.

La maison est équipée d?un chauffage central par pompe à chaleur.

Accessible depuis l?avant de la propriété, une petite buanderie est à disposition ; à l?arrière de celle-ci se trouve un bloc sanitaire.

À proximité immédiate du gîte, une grange, avec électricité, est utilisée comme espace de stockage.

Les propriétaires actuels ont utilisé le gîte pour accueillir famille et amis, la propriété constituant un lieu idéal pour un séjour paisible, tout en étant proche d?une région dynamique.

Les plages sauvages se trouvent à environ 30 minutes en voiture.
Le port de Roscoff est situé à 55 km, l?aéroport de Brest à 75 km, et Huelgoat, célèbre pour ses paysages spectaculaires et sa forêt légendaire, berceau de nombreuses légendes celtiques, se trouve à seulement 13 km.

De nombreuses photos supplémentaires sont disponibles.

N?hésitez pas à me contacter pour obtenir le lien, davantage d?informations sur la propriété ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr