Vente Maison 485 m² Magnac-laval (87190)

Domaine exceptionnel avec 5 maisons de caractère, idéal pour réunir famille et amis. Piscine privée, jardin et plusieurs places de stationnement. Accessible, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement pour des projets futurs.

Situé au c?ur d?un domaine privé paisible, cette ensemble comprend cinq maisons de caractère totalisant 18 chambres, 8 salles de bains et 5 cuisines, idéales pour les grandes réunions de famille, la cohabitation intergénérationnelle ou un projet d?hébergement (n?ayant jamais été exploité comme location auparavant).


Quatre de ces maisons disposent de chambres et de salles de bains au rez-de-chaussée.

Une cour spacieuse offre de nombreuses places de stationnement et permet de recevoir en plein air, tandis que la piscine privée de 10 m x 5 m (revêtement et pompe neufs en 2026), la terrasse avec barbecue et le jardin agrémentent à merveille la vie en plein air.



Une grange et une ancienne porcherie offrent un potentiel intéressant pour des ateliers, des événements ou d?autres projets d?aménagement.



À seulement 7 minutes du Dorat et de Magnac-Laval, et à 45 minutes de l?aéroport de Limoges ? voir plus d?informations ci-dessous

Ensemble de maisons comprenant 5 cuisines, 8 salles de bains et 18 chambres réparties dans cinq maisons distinctes et un vaste terrain.

Suffisamment d?espace pour accueillir de grandes réunions de famille ou, si vous le souhaitez, pour lancer votre propre activité d?hébergement au c?ur d?un superbe domaine privé.



Quatre des six bâtiments disposent de chambres et de salles de bains au rez-de-chaussée, ce qui constitue un véritable atout pour la location saisonnière.
Remarque : cette propriété n?ayant jamais fait l?objet d?une activité de location.

Découvrons ensemble la propriété :
Les maisons sont toutes disposées autour d?une grande cour, offrant ainsi de nombreuses places de stationnement ou un vaste espace de convivialité pour les repas.

La maison principale :
Rez-de-chaussée
Cuisine/salle à manger/salon décloisonnés donnant sur la cour.

Une chambre au rez-de-chaussée, équipée d?une douche et de toilettes, offre un espace adapté aux visiteurs à mobilité réduite.

Premier étage
Quatre chambres spacieuses ; cet étage dispose de sa propre salle de bains avec toilettes.

Deuxième étage
Grande suite avec un coin salon confortable et une salle de bains attenante avec toilettes

Gîte 1
Rez-de-chaussée
Cuisine, salon et salle familiale ouverts sur un même espace
Premier étage
Deux chambres, salle d'eau avec WC

Gîte 2
Rez-de-chaussée
Cuisine, salon et salle familiale ouverts sur un même espace.

Chambre au rez-de-chaussée et salle d'eau avec WC
Premier étage
Trois chambres, salle de bains avec WC

Gîte 3
Rez-de-chaussée
Cuisine/salle à manger ouverte.

Salon indépendant.

Salle de bains avec WC
Premier étage
Grande chambre pouvant accueillir confortablement trois personnes

Gîte 4
Rez-de-chaussée
Cuisine/salle à manger ouverte.

Salon séparé.

Salle d'eau avec WC
Premier étage
Trois chambres

Gîte 5
- pour rénovation en hébergement
Rez-de-chaussée
Cuisine/salle à manger, salle de bains avec WC, deux chambres
Premier étage
Deux chambres

La piscine enterrée de 10 m x 5 m est située à l'arrière de la propriété, garantissant ainsi l'intimité, et est entourée d'un joli jardin avec une terrasse équipée d'un barbecue.

La piscine a été dotée d'un nouveau revêtement et d'une nouvelle pompe installés en 2026.

Le puits du jardin constitue un atout considérable lors des étés secs, permettant de remplir la piscine ou d'arroser un potager.

La grange et l?ancienne porcherie offrent un espace propice à de futurs agrandissements ou à des activités d?intérieur telles que le yoga, la restauration automobile ou l?aménagement d?espaces de jeux en salle pendant la basse saison.

Située à environ 7 minutes du Dorat ou de Magnac-Laval, la propriété bénéficie d?un emplacement idéal pour profiter des commerces animés du village, des cafés, des supermarchés et des marchés hebdomadaires de produits frais.
Limoges se trouve à environ 45 minutes de l?aéroport international.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr