Vente Maison 5 pièces 125 m² Chateauponsac (87290)

Découvrez cette charmante maison de bourg de 130m2 avec jardin et garage, offrant un grand potentiel et une belle vue dégagée. Sa proximité avec les commodités et la campagne en fait un bien idéal pour les amateurs d'authenticité.

Raphael Poursain Immobilier

Vente en Exclusivité

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Maison de bourg de 130m2 avec jardin et garage.

Châteauponsac en Haute Vienne (87290) compte 2200 habitants, se situe à 7 minutes de l'autoroute A20, 25 minutes de Limoges et 45 minutes de l'aéroport international de Limoges.

Aux alentours, Une belle campagne vallonnée avec de nombreux chemins de randonnées, des rivières, des lieux touristiques comme le Lac de St Pardoux.

Je vous propose cette très belle maison en pierre mitoyenne avec son jardin attenant et sa vue dégagée. Les commodités sont à proximité, tout est accessible à pied.

C'est une maison à double distribution avec, au rez de chaussée, une entrée qui dessert une très belle pièce de vie traversante de 38 m2 avec vue sur le jardin. Cette pièce accueille une salle à manger et un salon, De l'autre côté, une cuisine authentique de 11 m2 environ dans laquelle on peut prendre ses repas, une grande salle de bain de 7 m2 et wc avec une fenêtre qui donne sur le jardin.

A l'étage, 3 chambres et un bureau : une belle grande chambre de 23 m2 avec double fenêtre, très beau parquet au sol en châtaigner. Deux chambres de de 14 et 16 m2, un bureau de 9 m2 ou chambre.

Accès aux combles avec possibilité d'agrandissement.

Le jardin exposé ouest est clos et sans danger si vous avez un chat ou un chien. Des petites dépendances pour le stockage.

Devant la maison, un grand garage de 35 m2 pour deux voitures, facile d'accès, idéal pour rangements divers.

C'est une très belle maison de village, pleine de charme, dotée de grandes pièces, idéale pour les amoureux de lieux authentiques et qui recherchent

Caractéristiques du bien :

Centre bourg, proche de toutes les commodités.

Charpente et toiture en très bon état avec présence d'un film sous toiture.

Bien mitoyen.

Maison à rénover.

Huisserie bois simple vitrage.

Jardin clos.

Taxe foncière : 565 euros.

Maison avec beaucoup de cachet et du potentiel, idéale en résidence secondaire ou principale.

N'hésitez pas à nous joindre.

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Raphael Poursain Immobilier et Caroline Chanudet Immobilier

A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) (réf. 600729 )

Nom du négociateur : POURSAIN Raphael

Prix net vendeur : 63000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant