Vente Maison 4 pièces 97 m² Leuhan (29390)

Découvrez le charme intemporel d'une maison bretonne des années 30, rénovée avec soin, sur un vaste terrain de 4 555 m². Profitez d'une belle luminosité, d'un confort moderne et d'un cadre paisible à proximité des commodités.

Leuhan, un havre de paix en plein coeur de la Bretagne. Imaginez un lieu où le temps semble suspendu, où le souffle du vent dans les arbres et le calme profond de la campagne bretonne bercent vos jours. Au centre de cette propriété de 4 555 m², une élégante maison des années 30, entièrement rénovée avec soin, dévoile son charme intemporel. Baignée d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud, elle offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de l'année. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon-séjour réchauffé par un poêle à granulés et un wc. A l'étage : 3 chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Prestations de qualité : assainissement individuel conforme, plomberie, électricité, et isolation refaites il y a moins de 5 ans, VMC, ouvertures PVC double vitrage, toiture en ardoise avec crochets inox, . Chauffage principal par poêle à granulés, complété par un chauffage électrique à l'étage. Vous bénéficierez d'un garage en sous-sol, deux dépendances, d'un grand hangar d'environ 120 m², d'une belle bâtisse en pierre à restaurer ou pas selon vos envies. De quoi laisser libre cours à vos projets (atelier d'artiste, gîte, potager). Leuhan vous offre le meilleur des deux mondes : le calme absolu de la campagne, l'air pur, les chemins de randonnée à deux pas, et la proximité des commodités. Vous êtes à courte distance de Chateauneuf du faou, Quimper (charme historique, commerces, gare TGV, hôpitaux), Concarneau, Douarnenez ou encore Brest, pour profiter des marchés, de la culture, des écoles, des plages et des ports animés quand vous le souhaitez. Ici, on respire, on prend le temps, on vit au rythme doux de la Bretagne. Vous êtes séduit par ce cadre ? N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Cette perle bretonne n'attend que vous. Gérald GONTIER agent commercial Nestenn EI - RSAC QUIMPER 817476047 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gérald GONTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817 476 047 - Quimper.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 26
Surface terrain : 4555
Année de construction : 1930
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 8885

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.19 %
Prix net vendeur : 194000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC