Vente Maison 6 pièces 150 m² Saint-gelais (79410)

Maison individuelle à rénover à Saint-Gelais, offrant 150 m² habitables sur plus de 1 350 m² de terrain arboré. Volumes confortables et fort potentiel d?évolution dans un cadre résidentiel calme. Prix : 185 000 €.

Offre d'achat acceptée par le vendeur.
Annonce maintenue à titre informatif, sous réserve de la signature définitive du compromis de vente.

Cette maison individuelle des années 70 revient en vente, idéalement située en plein centre-bourg de Saint-Gelais, dans le périmètre des Bâtiments de France. 150 m² habitables sur deux niveaux, avec un sous-sol complet (chambre, atelier, chaufferie, deux caves, garage) et un étage généreux comprenant bureau, trois chambres, salon-séjour, cuisine, salle de bains et double WC. Le terrain clos et arboré apporte un vrai bol d'air, à proximité immédiate des commerces et services.

Le dossier de diagnostics vient d'être actualisé. DPE classe D, aucune trace de termites, structure globalement saine. Deux points identifiés en toute transparence : un conduit en fibrociment amianté en cave, qui appelle simplement un suivi périodique, et quelques anomalies électriques liées à l'ancienneté de l'installation, à prévoir à votre rythme.

Prix : 185 000 € honoraires SAFTI inclus. Ce retour en vente s'accompagne d'un dossier complet et d'une situation clarifiée : c'est le bon moment pour visiter avant que le bien ne reparte en négociation avancée.

Pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone - c'est le canal le plus rapide pour ce type de dossier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465

Surface terrain : 1362 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON