Vente Maison 7 pièces 141 m² Saint symphorien (79270)

Maison pierre 141 m², piscine intérieure, 2 500 m² – Saint-Symphorien

À Saint-Symphorien, à 9 min de Niort centre et de l'A10, découvrez cette maison en pierre rénovée de 141 m², implantée sur un terrain plat d'environ 2 500 m².

Ici, vous n'aurez plus à choisir entre espace, proximité des services et confort au quotidien.

La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée de 11 m², un salon avec cheminée de 21,5 m², une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 43 m², ainsi qu'un WC.

À l'étage : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Côté confort : DPE C, pompe à chaleur air/eau installée en 2023, menuiseries PVC double vitrage, volets battants et assainissement individuel de 2022.

L'extension attenante d'environ 65 m² accueille une piscine intérieure chauffée, équipée d'une filtration au verre, d'un traitement au chlore et de 3 modules de déshumidification. Vous profitez de la piscine toute l'année, sans dépendre de la météo.

Garage de 49 m² avec porte sectionnelle motorisée, portail motorisé avec visiophone seront installés en septembre et plusieurs stationnements dans la propriété.

Autre atout rare : environ 153 m² supplémentaires à aménager, déjà équipés d'ouvertures PVC double vitrage, répartis entre 53 m² au rez-de-chaussée et 48 m² + 52 m² à l'étage. Un potentiel idéal pour agrandir la maison, créer un espace de télétravail, une activité indépendante ou un projet d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires.

Écoles, médecins et boulangerie à moins de 2 min. Gare TGV à 8 min, zone commerciale à 7 min, Niort centre et A10 à 9 min.

Taxe foncière : 1 663 €.

DPE : C / GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 860 € par an, prix moyens indexés sur les années 2021 à 2023.

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Honoraires à la charge du Vendeur