Description T7 à Saint maixent l ecole
Pensée pour une vie de famille pratique et confortable, la maison dispose d'un espace de vie principal de plain-pied, avec une circulation fluide et fonctionnelle.
Vous serez séduits par sa pièce de vie de 36 m², baignée de lumière et chaleureuse grâce à son insert bois, ouverte sur une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours et du jardin. La cuisine dinatoire de 16 m² complète parfaitement cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée propose également trois belles chambres de 12,3 m², 12,8 m² et 15 m², une spacieuse salle de bain de 9 m² ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol offre un véritable potentiel supplémentaire avec environ 30 m² restant à aménager selon vos besoins : logement indépendant, espace professionnel, bureau, salle de jeux ou suite pour adolescent. Vous y trouverez aussi un garage de 40 m², une cave et une pièce dédiée au stockage ou à un atelier.
Côté prestations, cette maison combine confort moderne et économies d'énergie :
- Pompe à chaleur récente
- 16 panneaux photovoltaïques installés en 2024
- Consommation énergétique très maîtrisée : environ 50 €/mois pour l'électricité, le chauffage et l'eau chaude grâce à la production des panneaux
- DPE classé C
- Très grand carport
- Véranda / cuisine d'été de plus de 25 m²
- Fibre optique
Quelques travaux de finition et de personnalisation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison selon vos envies.
À noter : l'assainissement individuel est à remettre en conformité (devis disponible).
Une maison lumineuse, économique et évolutive, idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité immédiate de Saint-Maixent-l'École. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel - Réf.954769
Nom du négociateur : DELABRE Nathalie
Prix net vendeur : 192000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 153m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1649 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340939312519
- Mise à jour 20/07/2026 à 14:03
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 325 €
3 minQualité de connexion internet à Saint maixent l ecole (Deux-Sèvres 79)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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