Vente Maison 5 pièces 105 m² Landivisiau (29400)

À seulement 10 minutes de Landivisiau et idéalement située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette authentique maison en pierre datant de 1910, pleine de charme et de potentiel.



Édifiée sur une parcelle de plus de 500 m², cette bâtisse de caractère séduira les amateurs d'ancien grâce à ses murs en pierre apparente.



Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie comprenant salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée offrant de nombreux rangements, un espace avec évier et rangements complémentaires, un WC ainsi qu'un sas donnant accès au jardin.



Le premier étage dessert une pièce pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres.



Le second étage offre plusieurs espaces supplémentaires à aménager selon vos envies : chambres, suite parentale, salle de jeux ou bureau. Un véritable potentiel d'agrandissement s'offre à vous.



À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec barbecue en pierre. Un grand garage avec porte motorisée permet de stationner un véhicule et dispose également d'un espace aménageable à l'étage. Plusieurs dépendances et locaux de stockage complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.



Des travaux de rénovation restent à prévoir afin de valoriser pleinement le bien, notamment sur certains éléments d'entretien et d'amélioration énergétique. La toiture a cependant fait l'objet d'une rénovation partielle récente en 2025, apportant un premier élément de sécurisation du bâti.



À découvrir sans tarder.



Ce bien au fort potentiel s'adresse à des acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation et de valorisation d'une maison de caractère en pierre.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques gouv fr

Prix de vente : 159 900 €

Honoraires charge vendeur



Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026



Consommation énergie primaire : 336 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 762 € et 3 736 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)



Logement à consommation énergétique : classe F



Cette annonce référence 341415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE DEFER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10259478500010.



Prix du bien : 159 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.



A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026

Score DPE : 336 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2762.00 € et 3736.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PAULINE DEFER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant