Vente Maison 2 pièces 40 m² Branne (33420)

Opportunité idéale pour investisseur : cette maison de ville entièrement rénovée à Branne est vendue louée, garantissant des revenus immédiats et une gestion simplifiée, avec une rentabilité nette actuelle d'environ 5,9 %.

iad France - Jonathan Delannay vous propose: Maison de ville rénovée – Investissement locatif clé en main – Rentabilité nette ~6 % – Branne

Opportunité idéale pour investisseur à la recherche d'un bien déjà rentable et sans travaux.

Située au cOEur de Branne, cette maison de ville entièrement rénovée est vendue louée avec locataire en place, garantissant des revenus immédiats et une gestion simplifiée dès l'acquisition.

D'une surface habitable de 40 m², le bien se compose :
- d'un double séjour avec un espace cuisine.
- d'une chambre confortable
- d'une salle de bains avec WC

Aucun travaux à prévoir : rénovation/rafraîchissement récente, bien prêt à performer dans la durée.

Atout supplémentaire pour la location : un parking privatif, recherché sur le secteur et valorisant pour la stabilité du locataire.

Implanté dans la commune dynamique de Branne, à proximité immédiate des commerces, écoles, le bien bénéficie d'un environnement locatif attractif et pérenne.

Performance locative :
- Bien vendu loué
- Revenus immédiats
- Rentabilité nette actuelle d'environ 5,9 %

Produit patrimonial sécurisant, adapté à un investisseur souhaitant :
- générer du rendement sans travaux
- diversifier son portefeuille immobilier
- acquérir un bien facile à louer sur un secteur recherché

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette propriété fonctionnelle, rénovée et performante. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce projet.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Superficie terrain : 28
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 85000 euros
Bien En copropriété : Non