Description T7 à St cibard
Opportunité aux portes de Saint Emilion
Propriété de caractère avec fort potentiel et nombreuses dépendances
Idéal pour concrétiser tous vos projets, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation (agrandissement ou activité viticole possible grâce à des parcelles supplémentaires).
Habitation principale:
Conçue pour permettre une vie de plain-pied, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : Une cuisine dînatoire de plus de 20 m2 avec cheminée, un salon chaleureux également doté d'une cheminée, une vaste véranda orientée à l'Est, un bureau, ainsi qu'un espace nuit comprenant deux chambres et une salle de bain.
À l'étage : Un palier dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain.
Les extérieurs et les dépendances:
Le domaine se distingue par ses nombreux volumes annexes :
Un cuvier, un chai à bouteilles, un second chai et des granges.
Une habitation attenante, à rénover entièrement, offrant un potentiel de logement indépendant ou de gîte.
Un terrain agrémenté d'un ruisseau qui alimente un étang poissonneux (un écosystème naturel qui limite la prolifération des moustiques).
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 et .3612. € indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 833277783 auprès de EXPERTIMO
Mandat réf : 106852 - Prix 349 000 € charge acquéreur: Donc 324 000 € prix net vendeur et 15 000 € d'onoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette annonce vous est proposée par JACQUET Valérie - EI - NoRSAC: 833 277 783, Enregistré à de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 15000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.49 %
Prix net vendeur : 334000 euros
Nom du négociateur : Valérie JACQUET
Taxe foncière : 700 euros
Idéal pour concrétiser tous vos projets, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation (agrandissement ou activité viticole possible grâce à des parcelles supplémentaires).
Habitation principale:
Conçue pour permettre une vie de plain-pied, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : Une cuisine dînatoire de plus de 20 m2 avec cheminée, un salon chaleureux également doté d'une cheminée, une vaste véranda orientée à l'Est, un bureau, ainsi qu'un espace nuit comprenant deux chambres et une salle de bain.
À l'étage : Un palier dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain.
Les extérieurs et les dépendances:
Le domaine se distingue par ses nombreux volumes annexes :
Un cuvier, un chai à bouteilles, un second chai et des granges.
Une habitation attenante, à rénover entièrement, offrant un potentiel de logement indépendant ou de gîte.
Un terrain agrémenté d'un ruisseau qui alimente un étang poissonneux (un écosystème naturel qui limite la prolifération des moustiques).
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 et .3612. € indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 833277783 auprès de EXPERTIMO
Mandat réf : 106852 - Prix 349 000 € charge acquéreur: Donc 324 000 € prix net vendeur et 15 000 € d'onoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette annonce vous est proposée par JACQUET Valérie - EI - NoRSAC: 833 277 783, Enregistré à de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 15000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.49 %
Prix net vendeur : 334000 euros
Nom du négociateur : Valérie JACQUET
Taxe foncière : 700 euros
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 162m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres 2 salles de bain 1 toilettes séparées
- Extérieur Surface terrain : 2300 m2
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 106852-305453
- Mise à jour 21/07/2026 à 01:06
3 minQualité de connexion internet à St cibard (Gironde 33)
56%
Télétravail possible
Indice de connectivité
20%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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