Vente Maison 4 pièces 78 m² Auriol (13390)

Charmante maison de village à Auriol datant de 1805, avec un intérieur soigné sur 3 niveaux. En plus de ses 3 chambres, profitez d'un garage, d'une terrasse et d'un jardin. Idéale pour qui souhaite allier authenticité et confort moderne.

iad France - Thomas Silvestre vous propose: AURIOL - MAISON DE VILLAGE TRAVERSANTE EST/OUEST - T4 78M² - GARAGE

Coup de cOEur assuré pour cette maison de village à Auriol, datant de 1805, qui saura séduire les amateurs de caractère et d'authenticité. Déployée sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable de 78 m².

Au RDC vous trouverez un garage de 26m² avec une porte automatique. Gros atout pour le secteur

Au 1er étage, un intérieur organisé avec soin, articulé autour d'une pièce à vivre avec une cuisine donnant accès sur la terrasse et d'un agencement pensé sur plusieurs niveaux.

Au 2eme étage vous trouverez 1 chambre de 14m2 environ, et d'une salle de bain avec douche a l'italienne et double vasque et 1 WC indépendant.

Au 3eme étage se trouve la chambre parentale de 17m2 et une chambre/ bureau de 9m2.
Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible ainsi que des combles aménageable.

Le bien dispose également d'une terrasse de 10m² et d'un jardin de 26m², espaces extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours.

Pour votre confort le bien dispose d'une climatisation réversible et de chauffages a inertie, double vitrage, fibre

Taxe foncière 565€/an

Cette maison de village au caractère affirmé représente une belle possibilité pour qui souhaite façonner un intérieur à son image dans un cadre authentique proche du centre ( écoles, commerces et de toutes commodités, arrêt de bus,...)

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Silvestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 894168301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78
- Superficie terrain : 66
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non