Vente Maison 4 pièces 109 m² Auriol (13390)

Cette maison T4/5 de 109 m² à Auriol, sans vis-à-vis, dispose d'une grande mezzanine et d'un espace extérieur agréable. Vous profiterez d'une cuisine ouverte sur un beau séjour. Idéalement située, elle allie confort et praticité.

iad France - Nathalie BOYER vous propose: AURIOL- Secteur Moulin de Redon - Exclusivité -

Beaucoup de cachet pour cette Maison de 109 m² à Auriol avec jardin, terrasse et deux places de parking, en jouissance exclusive, dans une petite copropriété à 3 -

Cette superbe maison T4/5 de 1998 avec grande Mezzanine, mitoyenne uniquement par l'arriére, se situe au bord d'un champs agricole (Non constructible) sans aucun vis à vis.

La maison traversante, orienté EST /OUEST, se compose de 4 piéces dont 2 chambres lumineuses en RDC, un grand espace mezzanine de 35 m², qui sert de bureau et d'une 3 e chambre, qui peut être aménagé selon vos envies, offrant ainsi un espace pour 1 chambre supplementaire, ou d' une salle de sport ou de jeux. Un dégagement avec placard, une salle d'eau moderne avec Wc, desservent les 2 chambres du RDC.

La cuisine totalement ouverte et équipée, sur le séjour avec son magnifique plafond cathédrale, d'une surface de de 41m² vous offre un espace confortable et fonctionnel.

Cette maison bénéficie d'un bon état général (EdF Consuel) et est équipée de tous les conforts modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le système de chauffage individuel.
De plus, la proximité des commodités, des écoles et des transports en commun en fait un emplacement de choix pour votre nouvelle résidence.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Auriol.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par plein de charme!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.33€ par mois (soit 412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109
- Superficie terrain : 175
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 412 euros