Vente Maison 4 pièces 109 m² Francheville (69340)

Maison de plain-pied avec véranda sur un terrain arboré de 411 m² à Francheville. Idéale pour créer un espace de vie moderne, elle offre confort avec climatisation et panneaux solaires. Un beau potentiel à personnaliser selon vos envies.

FRANCHEVILLE,

C'est dans un charmant lotissement prisé que j'ai le plaisir de vous présenter cette agréable maison de plain-pied, implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 411 m², à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.

D'une superficie habitable de 108,90 m², cette maison vous séduira par sa belle pièce de vie de 35,26 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une agréable véranda ouverte sur le jardin, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter de l'extérieur en toute saison.

La cuisine indépendante offre un beau potentiel et pourra facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie moderne, chaleureux et convivial.

Côté nuit, vous découvrirez trois chambres de 9.56 m², 10.51 m² et 11.56 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Pensée pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'une climatisation dans plusieurs pièces, de panneaux solaires ainsi que d'une fermeture centralisée des volets roulants.

Fonctionnelle et bien agencée, elle dispose également de nombreux espaces de rangement avec des placards intégrés, un cellier et un espace de stockage sous les combles.

À l'extérieur, un garage avec porte motorisée ainsi qu'un grand cabanon de jardin viennent compléter les prestations. Ce dernier pourra aisément faire office d'atelier, d'espace de stockage ou de local de bricolage.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût. Vous profiterez alors d'un cadre de vie agréable, au calme, dans un environnement recherché.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

Vous avez des questions ou souhaitez organiser une visite ?

N'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel - Réf.962320

Nom du négociateur : AUGER Lucas

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 750 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant