Vente Maison 4 pièces 125 m² Chaleins (01480)

À quelques pas du centre du village de Chaleins, cette maison pleine de charme bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter d'un quotidien pratique et agréable. L'école maternelle et primaire ainsi que les commerces de proximité sont accessibles à pied, tandis que Jassans-Riottier, Villefranche-sur-Saône et les principaux axes vers Lyon ou Mâcon se rejoignent rapidement, offrant un parfait équilibre entre vie de village et facilité de déplacement.

Derrière sa façade au caractère authentique, cette ancienne bâtisse rénovée avec soin dévoile un intérieur chaleureux, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort actuel. Habitable immédiatement, elle ne nécessite aucun travaux et séduira les acquéreurs souhaitant simplement poser leurs valises.

Dès l'entrée, les volumes généreux participent à cette agréable sensation d'espace. La vaste cuisine aménagée et équipée constitue un véritable lieu de vie, idéal pour partager les repas en famille, tandis que le séjour, lumineux et convivial, invite naturellement à la détente.

L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, offrant une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille ou à l'accueil des invités.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, soigneusement préservé des regards. Sa vue dégagée sur la campagne environnante apporte une véritable sensation de sérénité et fait de cet espace un lieu privilégié pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou tout simplement les moments de détente au calme.

Autre atout de taille, son classement énergétique en **C**, particulièrement recherché aujourd'hui, garantit un bon niveau de confort tout en permettant de maîtriser les consommations énergétiques, un critère devenu essentiel pour de nombreux acquéreurs.

Une maison authentique, chaleureuse et prête à vivre, réunissant le cachet de l'ancien, une rénovation soignée, un agréable jardin sans vis-à-vis et un emplacement privilégié au c½ur d'un village dynamique du Val de Saône. Un bien rare qui séduira les amateurs de caractère autant que les familles en quête d'une qualité de vie préservée.

Statut agent commercial Prix : 360000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460.0 € et 2030.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Sandrine GOMES EI, agent commercial (RSAC 909525438)

Surface Loi Carrez : 116


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non