Vente Maison 5 pièces 107 m² Poitiers (86000)

POITIERS SUD - PRES MIGNONS

A découvrir sans tarder !

Située dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, cette charmante maison des années 30 saura vous séduire par son cachet et son environnement privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

L'étage accueille trois belles chambres ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, intime, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix.

Une cave ainsi qu'un cellier extérieur complètent les prestations de ce bien.

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités.

Prix de vente : 249 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous serademandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457961 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : THOLANCE Maxime

Honoraires à la charge du Vendeur