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Branne (33420) - Maison - 15 + pièce(s) - 600 m² - Vente - Réf. 992788681242
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Vente maison de prestige 600 m² Branne (33420)

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Vente Maison Demeure Branne
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Vente Maison Demeure Branne
Vente Maison Demeure Branne
17 photos disponibles 

Maison à vendre Branne (Gironde 33)

Demeure
A 15min de Saint
- Emilion et près du village de Branne, dans un bel environnement, cette ancienne ferme en pierre et moellon, réhabilitée dans les années 2000, offre beaucoup d'espace et de sérénité.
Le terrain de 9000m2 est clos et arboré, on y trouve de magnifiques arbres, certains centenaires, tilleuls, chênes, arbre de Judée, noyer, pins parasols et des arbres fruitiers,
La maison développe une surface de plus de 600m2, elle est constituée de 3 logements indépendants et communicants par des doubles portes, et offre de nombreuses possibilités,
L'ensemble est composé de vastes pièces de vie avec cheminée, 13 chambres, 2 salles de bains, 4 salles d'eau, et différentes pièces annexes, salle de jeux, bureau, chaufferie, et une ravissante terrasse couverte au charme indéniable …

Côté détente :
Une piscine de 14X7M , un pool house, jolie dépendance en pierre prolongée d'une terrasse ombragée par une treille de glycine.

Un terrain de pétanque

Cette belle et spacieuse maison de campagne, est située près des commodités, à 15min de la gare de Saint-Emilion et à 20 min de Libourne.

Idéal pour un regroupement familial et/ou pour un projet professionnel, réceptif, gîtes, chambres d'hôtes.
À voir sans tarder!
Sextant France
- Valérie Baratin agent basé à QUINSAC
-
- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
27204 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

Numéro de mandat : 27204

Plus d'information :

- Alarme

- Calme

- Piscine

Précision localisation : animations, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare, lac

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 15 + pièces
    • 600m2 environ
    • 13 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 13 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 2 salles de bain 4 salles d'eau Cheminée
    • Général Chauffage : individuel électrique Exposition : Sud
    • Extérieur Surface terrain : 8972 m2 Piscine
    • Dépendance Balcon Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 61E7776FDDE8494A
    • Mise à jour 11/07/2026 à 07:21

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    221 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    7 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 12 860 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 13/10/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 12 860 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    221 kWh/m² an
    Émissions
    7 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Branne (Gironde 33)

    81% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    78%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SEXTANT FRANCE

    Agence immobilière à Paris (75008)

    SEXTANT FRANCE - Paris
       
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    Un réseau de professionnels en immobilier
    SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.

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    997 000 €
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