Vente Maison 8 pièces 232 m² BuxiÈres-les-mines (03440)

Grande propriété avec deux maisons, dépendances et vue sur la campagne, située près de Buxières-les-Mines.



La maison principale (env.

122 m²) comprend une pièce de vie ouverte, quatre chambres avec salle d?eau privative, et un grenier aménageable (85 m²).

La seconde maison (env.

110 m²) offre un salon, cuisine, bureau, chambre avec salle d?eau, et combles partiellement aménagés.



Extérieurs : caves voûtées, petite grange, ancienne porcherie, jardin attenant avec vue dégagée, et terrain séparé de plus d?un hectare à proximité.



Environnement calme, peu de passage.

À 15 km de Cosne-d?Allier (supermarché, pharmacie, écoles), 30 km de Montmarault (accès A71), 35 km de Montluçon (gare, hôpital).



Chauffage : pompe à chaleur, poêle à bois, poêle à granulés.

Cette propriété spacieuse comprend deux maisons et plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités : vie de famille, hébergement pour invités ou activité de location.

Maison principale (environ 122 m²) :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec espace buanderie et WC, pièce de vie ouverte comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon.
Étage : Quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative et WC.
Combles : Grenier aménageable d?environ 85 m², offrant un excellent potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire.

Deuxième maison (environ 110 m²) :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon, bureau, cuisine, WC, buanderie et une chambre avec salle d'eau privative.
Combles : Partiellement aménagés, ils peuvent être finalisés selon vos besoins.

Extérieur :
Accès à deux caves voûtées, une petite dépendance attenante, un ancien porcherie indépendante, ainsi qu'une petite grange.

Le jardin, situé à l?arrière de la propriété, offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante.

Et terrain séparé de plus d?un hectare à proximité.

Localisation :
Située à un carrefour dans un environnement paisible, avec très peu de passage.

L?emplacement offre un cadre calme et des vues imprenables sur la campagne.

À 15 km de Cosne-d?Allier (supermarché, pharmacie, écoles), 30 km de Montmarault (accès A71), 35 km de Montluçon (gare, hôpital).

Caractéristiques de la propriété :
La maison est bien isolée avec des fenêtres en double vitrage de qualité.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, un poêle à bois et un poêle à granulés, garantissant un système de chauffage efficace et durable toute l?année.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr