Vente Maison 4 pièces 108 m² Uzes (30700)

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Exclusivité Homki - Véritable coup de cœur à Uzès !

Maison juin 2025 / DPE A

Sur la fameuse et prisée commune d'Uzès, dans le lotissement du domaine de Saint-Géniès, venez découvrir cette magnifique maison de standing, à l'architecture moderne et aux prestations haut de gamme inspirées du luxe. Volumes généreux, lignes épurées, cuisine haut de gamme et superbe piscine balinaise : ici, tout invite à la séduction.

Édifiée sur un terrain de 286 m², cette villa développe 108 m² dont 106m² habitables et se compose de 4 pièces : deux grandes chambres, une élégante suite parentale et un garage fermé. Maison récente qui respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort de vie optimal.

Dès l'entrée, le ton est donné : vous serez immédiatement charmé par une splendide piscine aux carreaux balinais, bordée d'une vaste terrasse carrelée et boisée dans des tons sable, exotiques et chaleureux.

Dans le prolongement, vous accéderez à un vaste séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et au soleil traversant. Cet espace de vie moderne intègre une cuisine haut de gamme avec de nombreux rangements et s'ouvre, via des baies vitrées à galandage, sur une terrasse à l'avant et l'arrière de la maison. Idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Attenante au séjour, la suite parentale de près de 22 m² dispose de son propre dressing, d'une salle d'eau contemporaine digne des plus grands hôtels, et bénéficie d'une terrasse privative et intimiste. Dans le prolongement vous bénéficierez également d'un espace boulodrome ou bien chateaux de sables selon vos envies. Enfin, à l'intérieur, un espace de rangement, des WC indépendants et l'accès direct au garage complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres de 13 m², orientées à l'est et prêtes à accueillir leur dressings sur mesure. Une salle de bains moderne et lumineuse, avec baignoire, ainsi que des WC indépendants, viennent parfaire ce niveau.

Pour votre confort, cette maison basse consommation est équipée d'une isolation renforcée, d'un système de chauffage gainable piloté, de stores électriques et d'un chauffe-eau thermodynamique. Elle bénéficie également du tout-à-l'égout, d'un vide sanitaire accessible, et la fibre optique est disponible.

En résumé, cette maison contemporaine unique, aux prestations supérieures, n'attend plus que vous… et vos valises !

La taxe foncière est à venir.

Diagnostic de Performance energetique : A (63) // GES : A (2)

Informations financières :

La taxe foncière est de 0 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 570 €

Montant maximum : 830 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/