Description T5 à Carcassonne
EXCLUSIVITÉ – BELLE VILLA PLAIN-PIED AVEC PISCINE À CARCASSONNE
Venez découvrir cette agréable villa de plain-pied, 3 faces exposée plein sud, offrant une superficie habitable de 99 m² sur une parcelle de 536 m², dans un secteur calme et recherché de Carcassonne.
Elle se compose de :
Une entrée accueillante
Une cuisine meublée et entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour / salle à manger lumineux
4 chambres, dont 3 avec placards intégrés, toutes avec accès direct vers l'extérieur
Un couloir avec rangement
Une salle d'eau avec cabine de douche
Un WC indépendant
Côté extérieur :
Une superbe terrasse d'environ 70 m² idéale pour recevoir
Une piscine 6x3 au chlore
Un cabanon en bois de moins de 4 m² pour le stockage du matériel de jardin
Jardin agréable et facile d'entretien
Facilité de stationnement dans la rue
Prestations de qualité :
Double vitrage PVC et aluminium pour les baies vitrées
Volets battants bois + volets roulants solaires
Climatisation réversible
Cheminée à foyer ouvert
Convecteurs électriques
12 panneaux solaires avec contrat de revente + autoconsommation
Annexes :
Garage de 15,69 m²
Buanderie de moins de 10 m²
Une maison fonctionnelle, lumineuse et économe en énergie, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité des commodités.
Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder !
Informations financières :
La taxe foncière est de 2 463 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Luc sur Orbieu sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 981 €
Montant maximum : 1 327 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 99m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 536 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu Homki_cbgdi_3
- Mise à jour 12/07/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 154 €
3 minQualité de connexion internet à Carcassonne (Aude 11)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
L'agence immobilière pour votre ''bien''
Avec un immobilisme qui perdure depuis plus de 40 ans, le marché de l'immobilier peine à se renouveler. C'est pourquoi, l'ambition d'Homki est d'enfin faire correspondre offre et demande.
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