Vente Maison 5 pièces 135 m² Doranges (63220)

iad France - Anaïs Mathieu vous propose: Dans le village de Doranges, une jolie maison en pierre avec 3 chambres et son grand terrain de 3 hectares et demi.

Au coeur du Livradois, venez découvrir cette belle bâtisse qui se compose d'une véranda, d'une salle-à-manger, d'un salon, d'une petite cuisine, de wc et d'une grande pièce de vie en grande partie rénovée au rez-de-chaussée.
À l'étage, nous trouvons trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
En plus, une pièce à l'entrée du sous-sol, demandant peu de finitions, permettant d'accueillir une chambre d'ami indépendante ou une profession libérale.

L'accès à la maison se fait par un porche, ouvrant sur des abris. Un sous-sol avec coin stockage et ancienne partie chaufferie. Le terrain comprend des parties prés et des parties boisées. Présence d'eau dans le terrain qui comporte environ 2hectares et demi de partie boisée.

Les huisseries sont en double vitrage. Chauffage par poêle à bois dans le salon. Isolation par les combles. Isolation dans la pièce rénovée avec matériaux écologiques (laine de bois et fermacell).
Gros oeuvre en bon état, toit de l'ancienne grange refait ainsi que toutes les gouttières. Électricité : en partie refaite, des anomalies sur la partie ancienne. Assainissement fonctionnel mais non conforme.

Maison très agréable avec une jolie vue depuis le jardin ou les étages ! Sans aucun voisin à proximité / sans vis-à-vis. Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 135
- Surface totale : 135
- Superficie terrain : 35000
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non