Description T7 à Begles
Maison familiale de caractère – 193 m² carrez – Jardin intimiste et piscinable – Bègles
Située au calme, en seconde ligne d'une rue pavillonnaire, cette maison pleine de charme développe 193 m² habitables sur une parcelle arborée et fleurie de 593 m², piscinable.
Dès l'entrée, les beaux volumes, la luminosité et les belles hauteurs sous plafond séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie composée d'un grand salon et d'une salle à manger offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour la vie de famille et les réceptions.
La cuisine séparée, fonctionnelle et agréable au quotidien, complète harmonieusement les espaces de vie.
La maison propose 4 chambres, dont une véritable suite en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. À l'étage, 3 autres chambres bénéficient d'espaces confortables et lumineux. Une pièce supplémentaire peut facilement faire office de double salon, bureau, salle de jeux ou 5ème chambre selon les besoins.
Une mezzanine baignée de lumière constitue un espace parfait pour le télétravail ou un coin lecture inspirant.
Côté confort :
* 1 salle de bains
* 2 salles d'eau
* 3 WC
* buanderie
* stationnement sur la parcelle
À l'extérieur, le jardin intimiste, fleuri et arboré, offre un environnement paisible et préservé, avec un fort potentiel d'aménagement grâce à son terrain piscinable.
Emplacement recherché, à deux pas des commerces de la place du 14 Juillet, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement très calme.
Une maison lumineuse, pleine de cachet et aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille en quête d'espace et de qualité de vie.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Virginie Malfrère au O
Informations financières :
La taxe foncière est de 2 961 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 893 320 184, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 12 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 2 370 €
Montant maximum : 3 250 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 209m2 environ
- 4 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 593 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu Homki_cbfdf_5
- Mise à jour 13/07/2026 à 07:25
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 810 €
3 minQualité de connexion internet à Begles (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
L'agence immobilière pour votre ''bien''
Avec un immobilisme qui perdure depuis plus de 40 ans, le marché de l'immobilier peine à se renouveler. C'est pourquoi, l'ambition d'Homki est d'enfin faire correspondre offre et demande.
Sachez qu'avec nous il n'est plus question de commissions variables !
Finis les prix de vente impactés par de grosses commissions d'agence ! Chez Homki il existe un prix fixe et unique de 4 900 € TTC, payable que si nous vendons votre bien, ce qui vous permet de gagner plus sur votre vente et surtout gagner du temps !
Nous proposons tous les services d'une agence traditionnelle y compris les visites prises en charges par nos agents sectorisés disponibles 7j/7, un reportage photos réalisé par un photographe professionnel etc.
Notre offre est maintenant disponible dans plus de 100 villes de France et notre modèle a déjà séduit près de 2 000 propriétaires vendeurs.
Les trois éléments incontournables d'Homki et qui font la différence sont un bureau ouvert tous les jours jusqu'à 21h, des agents expérimentés et l'automatisation de certaines tâches grâce à une technologie interne.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
