Vente Maison 3 pièces 67 m² Loire authion (49630)

CORNÉ (49630) – Maison rénovée – 2 chambres – Locataire en place – Idéal investisseur

NOUVEAUTÉ & EN EXCLUSIVITÉ CHEZ EFFICITY

Description :

Située au cœur de Corné, commune dynamique de Loire-Authion, cette charmante maison de bourg allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité.

En très bon état général, elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par une buanderie et un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Côté extérieur, vous profiterez d'une cour sur l'avant permettant le stationnement de véhicules, ainsi que d'une seconde cour à l'arrière avec terrasse et cabanon, offrant un espace agréable pour les beaux jours.

Le bien est actuellement loué 700 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement clé en main avec un revenu locatif immédiat.

Points forts :

- Maison rénovée en très bon état

- Charme de l'ancien

- Investissement locatif immédiat (loyer de 700 €/mois)

- Deux espaces extérieurs avec terrasse

- Stationnement privatif

- Cabanon de rangement

- DPE D

Commodités :

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Corné, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en offrant un accès rapide à Angers et aux principaux axes routiers. Un emplacement idéal pour un investissement pérenne.

À visiter sans tarder !

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Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity

Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Astié Thomas

Prix net vendeur : 160000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.62 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant