Vente Maison 5 pièces 74 m² Bourbriac (22390)

iad France - Guillaume Huet vous propose: * AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR * CALME * COMMERCES ET ECOLES 7 MNS * VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE *

Pour les amoureux de la nature qui recherchent le calme et le charme de la pierre, cette maison exploitée en gîte pendant 3 ans et entièrement rénovée, saura répondre à vos attentes.
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Dans un hameau, à 7 minutes en voiture du village, de ses commerces et écoles (primaires et collège), venez découvrir cette maison en pierre, implantée sur un terrain de plus de 2000m2.
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MAISON DE 74 m2:
Au RDC, 1 salon avec poêle à bois, 1 cuisine équipée, 1 salle à manger très lumineuse (construite en 2021), 1 salle d'eau avec WC et 1 placard sous l'escalier. L'agrandissement récent peut être aménagé en chambre permettant une vie de plain-pied.
A l'étage, 1 couloir desservant 2 chambres et 1 salle de bain avec WC.
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Chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques
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EXTERIEUR ET AMENAGEMENTS :
Terrain de 2343m2,
1 Garage,
1 Abris de jardin en pierre,
1 Bucher,
1 Terrasse couverte avec salon détente,
1 Terrasse carrelée,
1 Parking,
Jardin arboré,
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DIAGNOSTICS :
DPE : D
Plomb : Néant
Amiante : Néant
Electricité : Néant
Parasitaire : Néant
Assainissement non collectif conforme
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Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, un gîte, un projet de AirBNB ou de location à l'année, cette maison saura répondre à tous vos projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 811014034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74
- Superficie terrain : 2343
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non