Vente Maison 7 pièces 135 m² Bazouges-la-pérouse (35560)

iad France - Nils Chabirand vous propose: A saisir - Grande maison familiale 7 pièces en Ille-et-Vilaine

J'ai le plaisir de vous proposer cette belle bâtisse de style néo Bretonne à rénover.
Avec 136m² habitables environ, tous les critères sont réunis pour en faire la demeure familiale rêvée ou une maison de vacances parfaitement localisée entre la cote d'Emeraude et la Manche.

La porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un grand salon séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et d'une terrasse balcon.
En face, une cuisine salle à manger équipée de sa propre cheminée également.
Un bureau, 2 chambres et 1 salle de bain complètent l'agencement.

A l'étage, vous trouverez un grand grenier entièrement aménageable selon vos envies, 1 salle d'eau et 2 chambres.

Le sous-sol dont la surface s'étend sous toute la surface de la maison permettra de stationner 2 véhicules et les pièces annexes aménageables en véritable atelier ainsi qu'une buanderie.

A l'extérieur, deux dépendances non attenantes pour une surface de stockage complémentaire.
Le grand terrain de 1600m² environ offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement paysager.

La maison est raccordée à la fibre optique et au réseau d'assainissement collectif.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul connectée à un réseau de radiateurs en fonte.

Idéalement située en bord de bourg, sa localisation ravira les amateurs de calme sans trop s'éloigner des pôles dynamiques avec Rennes et Fougères à moins de 40min ainsi que la gare ferroviaire de Combourg à moins de 20min et Saint-Malo à 45min.

N'attendez plus pour réaliser le rêve Breton et contactez moi afin que je vous guide dans la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 293 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nils Chabirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948071006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 135
- Surface totale : 135
- Superficie terrain : 1660
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non