Vente Maison 5 pièces 115 m² Melgven (29140)

Vous recherchez un lieu de vie paisible, proche de la mer tout en profitant du charme de la campagne bretonne ?
Située à Melgven, entre Concarneau et Rosporden, cette agréable maison familiale bénéficie d'un environnement privilégié, à l'abri des regards, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante.
Ses propriétaires ont particulièrement apprécié au fil des années la qualité de vie qu'elle offre comme le calme, la nature omniprésente, la luminosité des pièces ainsi que la proximité des commodités et du littoral. Aujourd'hui, ils souhaitent partir sur un nouveau projet offrant ainsi à de nouveaux propriétaires l'opportunité de profiter à leur tour de ce cadre de vie recherché.
Construite en 1985 puis agrandie et entièrement rénovée dans les années 2000, cette maison ne nécessite aucun travaux. Bien entretenue, elle est prête à accueillir ses futurs occupants, il ne reste plus qu'à poser ses valises.
D'une superficie habitable d'environ 115 M2 sur un terrain de 1 520 m2, elle offre une organisation fonctionnelle permettant une véritable vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un espace repas avec un poêle à bois récent, un salon et une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine fait également office de buanderie.
Depuis le séjour, un accès direct mène à une terrasse en bois suspendue, véritable prolongement de l'espace de vie. Elle offre une vue dégagée sur la campagne et la nature environnante.
Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale profite elle aussi d'une agréable vue sur la nature. Elle comprend un dressing ainsi qu'une salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'un sèche-serviettes et d'une VMC.
Une seconde chambre complète ce niveau avec une vue sur la campagne. Elle pourra accueillir une chambre supplémentaire, une chambre d'amis ou devenir un bureau particulièrement agréable pour le télétravail.
Une salle d'eau avec douche ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées lumineuses et offre la possibilité d'aménager un espace bureau ou lecture.
Le chauffage est assuré principalement par un poêle à bois de qualité, complété par des radiateurs électriques.
À l'extérieur, le terrain est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. La cour facilite le stationnement de plusieurs véhicules.
Une partie du jardin présente une pente naturelle agrémentée de beaux arbres qui participent au charme de l'environnement. Un projet de garage pourrait également être envisagé, une déclaration préalable ayant déjà été réalisée.
Les amoureux de nature apprécieront les chemins accessibles à proximité immédiate de la propriété, permettant de belles promenades à travers la campagne environnante.
Assainissement individuel aux normes, double vitrage, isolation.
Une maison lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou toute personne souhaitant conjuguer tranquillité, nature et proximité de Concarneau, de Rosporden et du littoral.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 15000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 300000 euros