Vente Maison 8 pièces 234 m² Cessenon-sur-orb (34460)

Découvrez cette propriété de caractère, nichée au c?ur d?un village dynamique, riche en histoire et en patrimoine.

Entourée d?un environnement naturel exceptionnel entre rivière, monts et vignobles, elle bénéficie d?une situation idéale, à seulement 30 minutes de Béziers et 40 minutes des plages méditerranéennes.

Au c?ur de Cessenon-sur-Orb, dans la vallée de l?Orb, venez découvrir cette propriété de caractère d?un espace généreux de 240m2.



Située dans un village touristique prisé à 150m du centre, et 350m de la plage de la rivière de l?Orb, cette maison est parfaite pour un projet de chambres d?hôtes ou pour une grande famille en quête de charme et de confort.

Dès l?entrée, vous serez séduit par ses carreaux de ciment, ses murs en pierres apparentes, ses cheminées marbrées et son escalier en pierre.



À l?étage, profitez d?un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes du parc national du Languedoc, ainsi que d?un jardin clos de 100 m², idéal pour des repas en extérieur et la relaxation.

Atouts majeurs :

o 5 chambres réparties en deux zones distinctes à l?étage :

- 3 chambres, bureau et salle d?eau d?un côté

- 2 chambres + 1 pièce polyvalente, salle de bains, WC, de l?autre

o Rez-de-chaussée :

- Entrée de 14 m² avec ascenseur PMR

- Séjour-salle à manger de 48 m² avec baies vitrées ouvrant sur le jardin

- Cuisine équipée de 17 m²

- Salle de douche avec WC

- Garage avec atelier

oExtérieur :

- Jardin clos de 100 m²

- Terrasse en bois

- Abri de jardin

- Balcon

oÉquipements :

- Double vitrage PVC

- Volets en bois

- Chauffage électrique individuel

- Cheminée dans le salon

o Environnement :

Village dynamique, offrant des activités touristiques diverses (randonnées, canoë, rivière).

Parfait pour un projet rentable ou une résidence principale.

Au c?ur d?un cadre naturel préservé, Cessenon-sur-Orb allie tranquillité et accessibilité : 30 minutes de Béziers et de son aéroport, 40 minutes des plages méditerranéennes, et 1h10 de l?aéroport de Montpellier.

Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien rare, où charme et potentiel se rencontrent !

Vidéos disponibles à la demande.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr