Vente Propriété/Château 6 pièces 187 m² Murviel les beziers (34490)

Au cœur du charmant village de MURVIEL les Beziers, à 14 Minutes de Beziers ( toutes commodités et écoles sur place, centre médical, ect .... )

à deux pas de l'historique circulade, et de ses commerces de proximité,

découvrez cette rare demeure de 1734 où chaque pierre raconte une histoire.

Entièrement rénovée avec une attention remarquable et des matériaux de qualité, cette demeure de caractère développe 187 m² habitables et offre un univers singulier de près de trois siècles d'histoire, sublimé par le confort contemporain.

Aucun travaux ne sont à prévoir : il ne reste qu'à poser ses valises et profiter des lieux.

Son véritable cœur est un patio intimiste, entièrement préservé des regards, où un arbre majestueux apporte fraîcheur, ombre et poésie au fil des saisons. Un lieu de vie rare, propice aux repas d'été, aux moments de détente ou simplement au plaisir de profiter d'un extérieur sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, un dégagement distribue un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, puis invite à découvrir une distribution originale, pensée comme un véritable voyage à travers la maison.

L'aile gauche accueille une chaleureuse cuisine dînatoire prolongée par son arrière-cuisine, puis une salle à manger ouverte sur une agréable terrasse semi-couverte.

L'aile droite propose un salon, pouvant également devenir une cinquième chambre selon vos besoins, ainsi qu'une chambre.

À l'étage supérieur, deux chambres climatisées offrent des espaces confortables, dont une superbe chambre avec dressing.

Une vaste salle d'eau contemporaine, baignée de lumière naturelle, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une magnifique terrasse tropézienne, véritable écrin de tranquillité, reliée également à la cuisine par un escalier indépendant, offrant une circulation aussi surprenante que pleine de charme.

Partout, le cachet d'origine a été soigneusement préservé : pierres apparentes, murs à la chaux, tomettes anciennes et carreaux de ciment en parfait état composent une atmosphère authentique et chaleureuse.

Côté confort, la maison dispose d'un insert à bois, d'un poêle à pellets ainsi que de la climatisation à l'étage.

Le rez-de-chaussée complète harmonieusement l'ensemble avec un garage pouvant accueillir un véhicule et une moto, un atelier idéal pour les passionnés de bricolage, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un ancien puits, discret témoin de l'histoire des lieux.

==> Cette demeure ne cherche pas à plaire à tout le monde.

Elle séduira les amoureux des maisons de caractère, ceux qui recherchent une âme plutôt qu'un simple bien immobilier, qui apprécient les volumes atypiques, les circulations singulières et l'authenticité d'un patrimoine préservé.

Ici, on n'achète pas seulement des mètres carrés : on devient le gardien d'un morceau d'histoire.

Une adresse confidentielle où règnent le calme absolu, l'intimité sans aucun vis-à-vis et la fraîcheur naturelle des demeures anciennes, à seulement quelques pas du cœur historique du village.

Vous bénéficiez de deux entrées indépendantes, idéal pour les professions libérales ou les bailleurs saisonniers

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Chers confrères, ne dérangez pas mes vendeurs, je partage mon EXCLUSIVITÉ sur simple demande par téléphone

FONCIER 1412€

Pas de copro

English: I will be delighted to welcome and assist international buyers throughout their real estate project.

Deutsch: Ich freue mich, internationale Käufer bei ihrem Immobilienprojekt persönlich zu begleiten und zu betreuen.

Cette annonce référence 342195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037.

Prix du bien : 399 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026

Score DPE : 102 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1675.00 € et 2267.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant