Vente Maison 4 pièces 105 m² Eymet (24500)

Coup de c?ur au c?ur d?Eymet ! Ancienne maison de négociant en vin, cette élégante demeure de caractère allie authenticité, charme et potentiel.

Dès l?entrée, l?escalier d?origine et les belles moulures témoignent de son riche passé.

Le rez-de-chaussée offre un salon raffiné, une salle de bains rénovée et une spacieuse cuisine ouverte sur une agréable cour privée exposée plein sud, véritable havre de paix en centre-ville.
À l?étage, deux belles chambres, dont une avec lavabo et WC.

Les combles aménageables offrent un potentiel exceptionnel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.

Une grange en pierre complète l?ensemble et multiplie les possibilités d?aménagement.
Atout rare : la propriété bénéficie d?un accès sur deux rues.

À quelques pas seulement des commerces, cafés et restaurants d?Eymet, et à 25 minutes de Bergerac et de son aéroport international, cette maison pleine de charme est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

Maison de village spacieuse et lumineuse, exposée sud, avec un coin salon donnant sur la cour et une dépendance.
On accède à la maison soit par un petit chemin situé à l'arrière de la propriété, qui mène directement à la petite grange et à la cour, soit par la rue principale.

Les pièces
- Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (7 m²) avec sol carrelé et escalier d'origine
Salon (15,15 m²)
Cuisine-salle à manger (23 m²) avec sol en terre cuite, porte donnant sur la cour extérieure et la dépendance en pierre
Salle de bains/buanderie (8,35 m²) récemment rénovée avec du travertin et un chauffage au sol.

Baignoire, douche, lavabo et WC.

Premier étage (parquet d'origine)
Chambre 1 (22,50 m²) avec WC et lavabo
Chambre 2 (19 m²) avec porte donnant sur l'escalier menant au grenier

Extérieur
Cour
- coin salon extérieur (10 m²)
Petite grange avec mezzanine de rangement (13 m²)



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr