Vente Maison 5 pièces 154 m² Allemans du dropt (47800)

Cette ancienne école entièrement réhabilitée allie charme et rentabilité. Elle dispose de volumes généreux, 3 grandes chambres et un espace de vie spacieux, parfait pour un projet locatif ou touristique dans un village actif du Sud-Ouest.

INVESTISSEMENT IMMOBILIER – MAISON DE CARACTÈRE AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF

Ancienne école des filles entièrement réhabilitée, ce bien rare allie cachet, volumes et rentabilité potentielle dans un secteur recherché du Sud-Ouest.

Située à l'entrée de Allemans-du-Dropt, village vivant avec commerces, écoles, services médicaux et transports scolaires, cette grande maison représente une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien différenciant.

Le charme de l'ancien a été préservé : matériaux d'époque, escalier extérieur authentique, belles hauteurs et volumes généreux donnent à cette maison une véritable identité, très recherchée en location traditionnelle ou saisonnière.

Le bien comprend :

3 grandes chambres,

vaste séjour / salon,

grande cuisine familiale,

salle d'eau,

2 WC séparés,

nombreux rangements,

cave,

garage indépendant,

petit jardin privatif.

Équipements :

tout-à-l'égout,

chauffage central avec radiateurs fonte,

combles isolés.

Localisation stratégique :

proche Dordogne,

10 min de Miramont-de-Guyenne,

15 min de Marmande,

35 min de Bergerac.

Un bien idéal pour :

investissement patrimonial

location longue durée

projet touristique ou maison d'hôtes

déficit foncier ou valorisation à terme

Un bien avec une vraie âme, impossible à comparer à une maison standard. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) (réf. 608118 )

Nom du négociateur : DERRIEN Patricia

Prix net vendeur : 170000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant