Vente Maison 1300 m² Severac d aveyron (12150)

Affaire à saisir.

Idéalement situé à 4 minutes de l'autoroute A75 (axe Clermont, Montpellier), à 30 minutes de Millau, 1h15 de la mer et 20 minutes des Gorges du Tarn, cet ensemble immobilier de 1 300 m² est exploité en Hôtel Restaurant, avec bar Licence IV et espaces réceptifs.

La cession porte sur les murs et le fonds, offrant un outil de travail clé en main, en excellent état, avec mobilier et équipements inclus.

Seul contrat à reprendre : le standard d'accueil (au terme des 3 ans, le matériel devient propriété du commerce).

*Capacités et exploitation

Restauration :

Salle de restaurant : 60 couverts

Véranda : 36 couverts

Terrasse : 42 couverts

Espaces adaptés à une activité traiteur et réceptions

Hébergement :

20 chambres doubles avec SDB et WC

2 chambres triples avec SDB et WC

Réparties en R+1 et R+2, avec ascenseur

10 chambres supplémentaires en R+3 à réaménager (fort potentiel)

Organisation des niveaux :

Rez-de-chaussée

Accueil avec entrée indépendante

Espace détente

Bar Licence IV avec entrée indépendante

Espace petit-déjeuner

Salle de restaurant avec entrée indépendante

Grand garage (chaudière à granulés + silo 6 tonnes)

Niveau -1

Cuisine professionnelle entièrement équipée

espace pâtisserie

plonge

Salle de réception voûtée (? 80 personnes)

Cave, lingerie

Monte-charge

Ascenseur du -1 au R+2

Équipements et confort :

VMC sur l'ensemble du bâtiment

Chauffage par chaudière Froling P4 à granulés + silo 6 tonnes

Piscine 10 x 5 m avec abri Abrisud, ouverte en saison

Parking devant l'hôtel

Garage fermé (3 voitures / motos / vélos)

Données d'exploitation

Chiffre d'affaires annuel : 500 000 euros

Aucun personnel à reprendre

Fermeture :

dimanche soir et lundi hors saison

fermé de début janvier à mi-mars (congés annuels)

Accompagnement possible des repreneurs

En résumé :

Un outil hôtelier complet, parfaitement situé sur un axe stratégique, offrant :

murs + fonds

Licence IV

restauration, hébergement et réception

fort potentiel d'optimisation (10 chambres à créer)

reprise facilitée (pas de personnel, accompagnement)

Dossier complet, bilans et visite sur demande.

DPE (non soumis) GES (non soumis)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455786 au prix de 485.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Nom du négociateur : HERRERO Frédéric

Honoraires à la charge du Vendeur