Vente Maison 2 pièces 40 m² Villeneuve minervois (11160)

Maison de village rénovée avec patio - Aucun travaux - Villeneuve-Minervois

Située au coeur du village de Villeneuve-Minervois, découvrez cette charmante maison de village entièrement fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

D'une surface habitable d'environ 40 m² environ, elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée

Un accès direct à un agréable patio de 16 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

A l'étage :

Une chambre avec placards

Une salle d'eau avec WC

Les + du bien :

Aucun travaux à prévoir

Climatisation réversible au rdc.

Extérieur rare pour ce type de bien

Maison prête à vivre ou à louer immédiatement

Environnement calme, au coeur d'un village avec commodités, à seulement quelques minutes de Carcassonne.

Idéal investisseur ou primo-accédant !

Taxe foncière : 706 euros

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 190 et 770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 459230 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ARCIER Nathalie

Honoraires à la charge du Vendeur