Description T3 à Clermont ferrand
Laissez-vous séduire par cette adorable maison de ville en copropriété simplifiée (copropriété à 2 sans charge) pleine de caractère, nichée dans le centre historique de Montferrand, à deux pas de la place de la Rodade et de toutes les commodités (grand parking gratuit, tramway, écoles, mairie, poste, commerces).
Derrière sa façade discrète se cache un véritable cocon de 69 m², parfaitement agencé sur deux niveaux, idéal pour les amoureux de l'ancien et de l'authentique.
Disposition :
Rez-de-chaussée :
Une grande entrée prolongée par un débarras très pratique au quotidien
1er étage :
Grande pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest, avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour recevoir et partager de beaux moments. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
2e étage :
Une chambre pleine de charme avec dressing et climatisation,
Une pièce annexe (moins de 9m2) pouvant faire office de bureau, chambre d'amis ou d'enfant ou atelier,
Un second WC pour plus de confort.
Les + qui font la différence :
- Quartier historique recherché
- Rue calme à proximité de tout
- Belle luminosité
- Chaudière gaz à condensation
- Double vitrage bois
DPE : C (bon classement énergétique)
Cave pour rangement ou stockage
Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 062 €
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 740.0€
Montant maximum : 1040.0€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 70m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 2 chambres
- Réf. annonce ParuVendu Homki_cacgi_13
- Mise à jour 19/07/2026 à 07:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 890 €
3 minL'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
L'agence immobilière pour votre ''bien''
Avec un immobilisme qui perdure depuis plus de 40 ans, le marché de l'immobilier peine à se renouveler. C'est pourquoi, l'ambition d'Homki est d'enfin faire correspondre offre et demande.
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Notre offre est maintenant disponible dans plus de 100 villes de France et notre modèle a déjà séduit près de 2 000 propriétaires vendeurs.
Les trois éléments incontournables d'Homki et qui font la différence sont un bureau ouvert tous les jours jusqu'à 21h, des agents expérimentés et l'automatisation de certaines tâches grâce à une technologie interne.
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