Vente Maison 5 pièces 125 m² Saint-marc-sur-mer (44600)

iad France - Jean-Claude Bellanger vous propose: À VENDRE – SAINT-MARC-SUR-MER | Maison T5 de 125 m² à 600 m de la plage

Vous rêvez de vivre à quelques pas de l'océan ?
Découvrez cette agréable maison familiale rénovée d'environ 125,53 m², implantée sur un terrain clos d'environ 331 m², idéalement située à seulement 600 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces.

-> Au rez-de-chaussée :
• Belle pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 51,7 m²
• Cuisine aménagée
• Chambre
• Salle d'eau
• WC indépendant
• Cellier
• Local attenant avec porte de garage

-> À l'étage :
• 3 chambres
• 1 bureau
• Salle de bains avec WC
• Grand palier aménageable

-> Confort & prestations :
- Maison climatisée
- Chauffe-eau thermodynamique
- Tout-à-l'égout
- Maison lumineuse et fonctionnelle

=> Ses atouts :
- À seulement 600 m de la plage de la plage de M. Hulot
- Commerces accessibles à pied
- Beaux volumes et excellente luminosité
- Idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif saisonnier
- Possibilité de garer plusieurs voitures

Un bien rare sur le secteur de Saint-Marc-sur-Mer !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 417000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Claude Bellanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 399724954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 125
- Surface totale : 125.53
- Superficie terrain : 331
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 400000 euros
Bien En copropriété : Non