Vente Maison 7 pièces 150 m² Savenay (44260)

A 20 mn à pied de la gare de Savenay, venez découvrir cette belle maison familiale en parfait état, très lumineuse aux volumes généreux et aux belles dépendances. La maison est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine séparée aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur salon), pièce de vie avec poêle à pellets orientée Sud ouvrant sur terrasse avec store banne, belle véranda chauffée idéale pour le télétravail ouvrant sur une terrasse, une belle arrière-cuisine fonctionnelle avec évier, WC séparé avec lave mains, une salle de bains.

A l'étage : dégagement, 5 chambres dont une traversante avec placards aménagés, une salle d'eau avec WC.

Attenant à la maison mais non communiquant : garage avec porte motorisée, pièce de loisir au-dessus et grenier.

Cave, petit abri de jardin, places de parking en enrobé, atelier et remise, jardin.

Plusieurs terrasses pour profiter du soleil tout au long de la journée. Ballon solaire et assainissement contrôlé et conforme.

La maison très fonctionnelle comporte de nombreux placards et rangements, elle est dans un état impeccable et parfaitement entretenue.

Parcelle de terrain de 879 m².

A visiter absolument

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650 euros et 3670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 384 800 euros HAI, Honoraires 14 800 euros TTC soit 4 % TTC Inclus charges acquéreur. soit 370 000 euros hors honoraires

Pourvisiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine BILLET, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine BILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 390139699 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453291- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadine BILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 390139699 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BILLET Nadine

Prix net vendeur : 370000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui