Vente Maison 4 pièces 77 m² Aulnay-sous-bois (93600)

iad France - Vanessa Hamon vous propose: Maison de ville à remettre au goût du jour – Un potentiel à exploiter en plein cOEur d'Aulnay-sous-Bois !
Située dans un quartier recherché, cette maison de ville offre une belle opportunité pour ceux
qui souhaitent investir dans un projet d'amélioration et d'aménagement personnalisé. Son
emplacement privilégié, à proximité des commodités, garantit un cadre de vie agréable et
pratique.
Une disposition fonctionnelle et optimisable
• Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec WC séparé, un accès direct au garage,
une cuisine aménagée indépendante et une pièce de vie lumineuse offrant de
nombreuses possibilités d'aménagement.
• À l'étage : Un palier distribuant trois chambres avec parquet, une salle d'eau et un
vaste placard, idéal pour maximiser le rangement et l'organisation.
Des atouts majeurs pour le confort et la praticité
• Garage intégré : Un avantage considérable pour le stationnement sécurisé et le
stockage.
• Cour privative : Un espace extérieur à exploiter, pouvant être transformé en véritable
havre de paix, parfait pour créer un coin cosy et profiter des beaux jours.
• À proximité immédiate des commodités : Commerces, écoles, transports et espaces
verts accessibles en quelques minutes pour une vie quotidienne facilitée.
Cette maison offre une belle toile vierge pour exprimer votre créativité et concevoir un
intérieur à votre image. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de charme urbain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Superficie terrain : 148
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non