Vente Maison 5 pièces 96 m² Bourgogne (51110)

iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma vous propose: MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED - T5 DE 96M² - GARAGE - PISCINE - 3 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Dans un cadre de vie agréable à Fresnes, cette maison plain-pied de 2018 en excellent état séduit par sa luminosité et la qualité de ses équipements.

Avec ses 96 m² habitables répartis en 5 pièces, elle offre un agencement fluide et fonctionnel, bien pensé pour un quotidien confortable.
Le séjour de 44 m², cOEur du logement, lumineux par la triple exposition, offre un espace de vie vaste et aéré.
Moderne et super fonctionnelle, la cuisine vient parfaire cet espace de vie. Le vrai plus ? Un cellier attenant, idéalement pensé pour optimiser le rangement. Plutôt malin, non ?!

L'espace nuit se compose de 3 chambres, incluant une grande chambre principale de 13,70 m². Pour le confort de tous : une salle de bain équipée d'une baignoire ET d'une douche à l'italienne + 2 vasques, sans oublier un WC indépendant.

Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 30 m², idéale pour vos soirées d'été, complétée par une piscine semi-enterrée et chauffée. Vous serez charmés par ce jardin parfaitement végétalisé et entretenu, une bulle de douceur à l'abri des regards. Côté sécurité, rien n'a été laissé au hasard : interphone, alarme et clôture intégrale protègent ce havre de paix.

Le garage et les 3 emplacements de parking offrent un confort appréciable au quotidien.

Côté équipements, le bien bénéficie de la fibre optique, d'une VMC, d'un chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau, d'un interphone, d'une alarme, du tout à l'égout.

Charges mensuelles :
- 130€ électricité
- 30€ : eau
Taxe foncière : 650€

L'accessibilité PMR constitue un atout supplémentaire pour ce bien pensé dans le détail.

Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie des lieux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 58 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Chimiack-Kuzma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96
- Superficie terrain : 510
- Surface terrasse : 30
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non