Vente Maison 4 pièces 108 m² Reims (51100)

**À découvrir sans tarder ! Maison de plus de 100 m² avec cour privative – Secteur Gobelins / Avenue Jean Jaurès à Reims**

Située **rue des Gobelins**, à seulement quelques pas de l'avenue Jean Jaurès, cette maison en copropriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités.

Développant **plus de 100 m² habitables**, elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille, un premier achat ou encore un projet de colocation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une **cour privative** vous permettra de profiter d'un espace agréable en toute tranquillité.

Le premier étage accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, vous retrouverez une troisième chambre et un **grenier aménageable**, offrant un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins.

La maison fait partie d'une petite copropriété de seulement deux lots, sans aucune charge de copropriété, un véritable atout.

Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FESCOURT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 898 352 554

Surface terrain : 231 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON