Vente Maison 4 pièces 179 m² Durance (47420)

Découvrez cette belle maison de ville en pierre, entièrement rénovée de 178m² avec son terrain viabilisé. Développant 178,61 m² habitables sur une parcelle de 500 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie de 36 m², exposée à l'ouest, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un WC ainsi qu'une remise, offrant un espace de rangement appréciable. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, ainsi que d'un dégagement pouvant facilement accueillir un bureau. Une pièce supplémentaire, restant à rénover, vous permettra de laisser libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux, atelier ou chambre d'appoint. Pensée pour votre confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/air, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un conduit de cheminée existant, de menuiseries en PVC double vitrage, de volets en bois et d'une isolation de toiture neuve. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour avec un accès direct sur la rue, d'une dépendance de 54 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'un terrain viabilisé de 220 m², un véritable atout pour concrétiser vos projets. L'école Primaire de Durance est en regroupement pédagogique intercommunal avec la commune de Réaup-Lisse. Cette maison allie le charme de la pierre, le confort d'une rénovation récente et un fort potentiel d'évolution. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence NESTENN Nérac pour organiser une visite.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 36
Surface terrain : 500
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : pompe_chaleur_air_air
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1473

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 500 euros