Vente Maison 8 pièces 160 m² Esclottes (47120)

Rare.

Idéalement située en position dominante à 5 min de Duras, découvrez cette superbe propriété en pierre construite en 2006 sur les ruines d'une maison forte du XVIIIe.

Alliant le confort moderne au charme de l'ancien (poutres, cheminée), elle offre des prestations de haute qualité.

Une charmante véranda ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine campagne équipée.

Le rez-de-chaussée propose 2 chambres, une grande salle de bains et une buanderie.

À l?étage, 2 chambres, une salle de bains et un salon précèdent un superbe volume de 40 m² à réinventer (suite parentale, atelier).

Côté jardin, profitez d'un environnement paisible bordé de champs, avec arbres fruitiers et rosiers.

Un double garage de 46 m² et une grande dépendance complètent ce bien unique

Proche gares et aéroports (Bergerac à 45 min, Bordeaux à 1h30).

Plan sur demande.


Rez-de-chaussée

Salon / salle à manger : 38 m²
Cuisine : 10 m²
Buanderie : 3 m²
WC : 2 m²
Salle de bains : 10 m²
Bureau / chambre 1 : 12 m²
Chambre 2 : 15 m²

Étage

Salon : 20 m²
Pièce mansardée / atelier : 40 m²
Chambre 3 : 12 m²
Chambre 4 : 16 m²
Salle de bains : 10 m²
Palier : 5 m²
WC : 2 m²

Autres

Terrain : 1 438 m²
Double garage : 46 m²
Dépendance attenante au garage : 50 m²

Toutes les mesures et distances sont approximatives et sont fournies à titre indicatif uniquement.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr