Vente Maison 6 pièces 215 m² Gensac (33890)

Maison en pierres rénovée avec soin, offrant vastes espaces et confort moderne. Salon lumineux, cour intime, garage et jardin pour moments de détente. Idéale en résidence principale ou secondaire dans un village dynamique.

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: - En exclusivité - Maison familiale rénovée dans le joli et dynamique village de Gensac, proche des commodités et de l'école que vous pourrez rejoindre à pieds.

Au calme, cette belle maison en pierres et moellons a bénéficié d'une rénovation intérieure complète, avec mise en place de tout le confort
thermique qui lui génère un très bon DPE en C.

Elle vous propose de vastes espaces accueillants.

L'entrée de 20m² vous dirige vers les différentes pièces de vie :
salle à manger conviviale, cuisine moderne aménagée et équipée, salon de 42m² donnant vers une cour intimiste, idéale pour passer de bons moments de détente à l'abris des regards !

Une buanderie et un toilette complètent le rez de chaussée.

L'étage dispose de 3 belles chambres ( 26, 17 et 20m²), de 2 avec salles d'eau et de 2 WC.

On aime : sa rénovation soignée, son carrelage en travertin uniforme au rez de chaussée, ses parquets à l'étage, sa jolie vue sur Le clochet de l'église Notre-Dame et son environnement calme.

Points techniques :
AUCUNE anomalie électrique !!
Double vitrage, chauffage central + poêle à bois dans la salle à manger, clim réversible dans le salon.
Tout à l'égout. Fibre optique et Rj 45 en place. Puits.

Bonus : un garage et un jardin doté de plusieurs arbres fruitiers qui accueillera votre potager ou vos enfants pour une partie de foot !

Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce bien vous comblera de bonheur dans un village dynamique et recherché.

Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites.
Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si une de vos recherches correspond.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 215
- Surface totale : 215.87
- Superficie terrain : 940
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non