Vente Maison 5 pièces 140 m² Roiffe (86120)

ROIFFÉ (86120) – Longère rénovée – 3 chambres – Terrain de 1795 m² – Dépendances

NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITE CHEZ EFFICITY

Description :

Située sur la commune de Roiffé, cette charmante maison ancienne entièrement rénovée saura vous séduire par son authenticité, ses beaux volumes et ses dépendances.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste véranda d'environ 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, donnant accès à un agréable salon-séjour avec insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier servant de bureau, dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, idéal pour les repas en famille ou entre amis.

En face de la maison, un second terrain complète cet ensemble avec des dépendances : un garage surmonté d'un grenier, quatre caves, un terrain de pétanque ainsi qu'un puits. Un véritable atout pour le stockage, les loisirs ou les projets d'aménagement.

Points forts :

- Maison ancienne rénovée avec charme de l'ancien

- Grande véranda d'environ 40 m²

- Pièce de vie chaleureuse avec insert

- Trois chambres dont une avec dressing

- Dépendances : garage, grenier et quatre caves

- Terrain de pétanque

- DPE D

Commodités :

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités de Roiffé et des communes voisines. Vous rejoindrez rapidement Loudun, Fontevraud-l'Abbaye et Saumur.

À visiter sans tarder !

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Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Astié Thomas

Prix net vendeur : 220000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.45 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant