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Varrains (49400) - Maison - 9 pièce(s) - 163 m² - Vente - Réf. 992786218684

Vente Maison 9 pièces 163 m² Varrains (49400)

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Vente Maison Maison 9 pièces Varrains
Vente Maison Maison 9 pièces Varrains

Description T9 à Varrains

Maison 9 pièces
Plongez dans une atmosphère chaleureuse avec cette maison de 4 chambres à Varrains. Espaces bien pensés et lumière naturelle vous attendent. Un cocon sain à personnaliser selon vos envies. Visitez-la pour vous projeter.

? Et si cette maison devenait votre prochain "chez-vous" ? ?
? Pour les photos appelez moi
Dès les premiers pas, on ressent quelque chose...
une atmosphère chaleureuse ?, une belle luminosité ??, et cette sensation rare d'être déjà à sa place.
Imaginez vos soirées près de la cheminée ?, les repas en famille dans un séjour convivial ??, ou encore les après-midis ensoleillés dans le jardin, à l'abri des regards ??...
Un vrai cocon où l'on se sent bien.
Avec ses 4 chambres ??, ses beaux volumes et ses espaces bien pensés, elle s'adapte parfaitement à votre quotidien.
Quelques touches pour la remettre au goût du jour ? suffiront à révéler tout son potentiel et en faire un lieu qui vous ressemble vraiment.
? Une maison saine, prête à vivre...
et à personnaliser selon vos envies

? Le plus simple pour se projeter ? Venir la visiter ?

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 221300EV

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Maine-et-Loire (49)
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    Caractéristiques du bien

    • 9 pièces
    • 163m2 environ
    • 4 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 2 salles de bain
    • Général Chauffage : gaz
    • Extérieur Surface terrain : 1381 m2
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 221300EV
    • Mise à jour 16/07/2026 à 11:03

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    190 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    26 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 355 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 27/02/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 355 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    190 kWh/m² an
    Émissions
    26 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Varrains (Maine-et-Loire 49)

    67% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    48%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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    ( 3G IMMO - Christophe RIGAL 4.9 / 5 )

    34 Avis

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