Vente Maison 4 pièces 78 m² Epiniac (35120)

iad France - Amyra Duret vous propose: ** VENTE INTERACTIVE EN EXCLUSIVITE ** Charmante maison de campagne non mitoyenne à rénover vendue meublée dans la campagne d'Epiniac, à seulement 35 mins des plages, 20 mins du Mont-Saint-Michel.
Vous êtes amoureux des pierres, des poutres et belles cheminées ? Cette maison est faite pour vous !

Idéale aussi bien en première acquisition de résidence principale, pied à terre en Bretagne ou encore en investissement locatif, cette jolie maison possède au RDC un séjour avec cheminée, cuisine séparée.
A l'étage, un pallier desservant 3 petites chambres (possibilité de redistribuer les pièces) une salle d'eau avec WC.

Parcelle de stationnement 3 voitures devant la maison, jardin (ancien abris de jardin à rénover ou démonter), le tout sur 628m² de terrain

- Le chauffe eau a été remplacé en 2015
- La toiture au dessus de la cuisine a été refaite en 2009
- Le tableau électrique a été changé en 2024

Faible taxe foncière, l'assainissement individuel sera à remettre en conformité

***La présente annonce est soumise à la vente Interactive***

Prix de départ : 59 000€
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe
d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur après la visite.
Les acquéreurs peuvent s'ils le souhaitent, à tout moment après la visite, faire une offre d'achat, sans devoir attendre l'ouverture de la salle des ventes

Dates d'ouverture de la salle des ventes :
Début des offres d'achat en ligne le 28 août 2026 à 09:00h
Fin des offres d'achat en ligne le 29 août 2026 à 18:00

Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59000 euros. Prix hors honoraires : 52000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,46% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78
- Superficie terrain : 628
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 52000 euros
Bien En copropriété : Non