Vente Maison 7 pièces 131 m² Plouguenast-langast (22150)

Une charmante maison de campagne de 4 chambres, spacieux et plein de caractère.

Situé dans une ruelle calme à la lisière d?un village paisible, ce gîte dispose de deux chambres au rez-de-chaussée ainsi que d?une piscine idéale pour les chaudes journées d?été.

À seulement 10 minutes des supermarchés, bars et restaurants de Plouguenast-Langast, elle bénéficie d?un emplacement idéal au c?ur de la Bretagne, avec des plages facilement accessibles au nord et au sud.

Rennes n?est qu?à 40 minutes et Saint-Malo à une heure, ce qui en fait une résidence secondaire idéale ou un point de chute fantastique pour rendre visite à la famille et aux amis.

Une fois à l'intérieur de la propriété, vous serez émerveillé par les espaces ouverts et la lumière qui inonde les pièces à travers les fenêtres.

Il y a deux portes d'entrée : l'une mène directement à la cuisine et l'autre au salon/salle à manger ouvert.



Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres, une buanderie et une cuisine lumineuse et ensoleillée.

La salle de bains est une grande pièce avec baignoire, cabine de douche, WC, lavabo et sèche-serviettes.

Le salon dispose d'un poêle à bois et d'un coin repas avec accès au jardin arrière.

L'une des chambres est équipée de portes-fenêtres donnant sur une petite cour.
La cuisine est équipée de meubles modernes et est une pièce lumineuse et ensoleillée.

Un escalier recouvert de moquette mène au palier du premier étage, que les propriétaires actuels ont utilisé comme espace de couchage supplémentaire avec un canapé-lit.

Des fenêtres Velux inondent le palier de lumière et il y a un placard de rangement très pratique.

Il y a une salle d'eau avec WC, lavabo et sèche-serviettes.

La chambre principale est dotée de parquet, d'une lucarne et d'un espace sous les combles.

Elle dispose d'une salle d'eau attenante avec WC et lavabo, ainsi que d'une fenêtre Velux.

La dernière chambre est une grande pièce qui peut actuellement accueillir trois lits assez confortablement.

La propriété est entièrement carrelé, à l'exception des escaliers et du palier, qui sont recouverts de moquette.
Le logement est raccordé au réseau d'assainissement et dispose d'une chaudière mixte au gaz, avec un réservoir de gaz enterré dans le jardin.

Chaque fenêtre est équipée de volets.

À l'extérieur, vous trouverez un grand patio, une chaufferie abritant la piscine et la chaudière de la maison.

Il y a une piscine hors sol avec une couverture de sécurité, des abris de jardin et une maison d'été.

Dimensions des pièces :
Salon 4,808 x 6,838 m²
Salle à manger 3,264 x 3,723 m²
Chambre 1 3,487 x 3,381 m²
Buanderie 2,897 x 2,361 m²
WC 1,006 x 1,675 m²
Chambre 2 3,411 x 2,775 m²
Cuisine 3,866 x 2,389 m²
Buanderie 1,169 x 1,185 m²
Salle de bains 3,178 x 1,642 m²

À l'étage :
Salle d'eau 1,517 x 1,390 m²
Chambre 3 3,578 x 3,873 m²
Salle d'eau attenante 1,380 x 1,673 m²
Chambre 4 4,566 x 2,917 m²

À l'extérieur :
Chaufferie : 1,659 x 1,468 m²
Maison d'été 4,783 x 2,8 m²
Remise 5 x 3
Piscine couverte
Volets à toutes les fenêtres
Raccordement au tout-à-l'égout
Chaudière mixte au gaz
- réservoir de gaz enterré dans le jardin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr