Vente Maison 6 pièces 195 m² St martin des pres (22320)

Charmante maison en pierre couverte de chaume, située en pleine campagne. Profitez de 4 chambres, d?un poêle performant et d'un cadre tranquille, tout en étant proche des villes. Un bien rare à découvrir à 327 500 €.

Réf 104862
Maison en pierre du XVIIe siècle couverte en chaume, 195 m2 habitables sur un terrain de 2144 m2, en pleine campagne à Saint-Martin-des-Prés, à 30 min de Saint-Brieuc, Pontivy et Loudéac, à 315 000 €.
2. Les espaces
Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine/buanderie, séjour avec cheminée ouverte, WC indépendants, une pièce annexe avec baie vitrée communiquant avec le salon, pouvant servir de chambre.
Premier étage : salon avec poêle, une chambre avec poutres apparentes, une salle d'eau avec WC attenants.
Second étage : une chambre supplémentaire, une pièce pouvant servir de dortoir, bureau ou espace de loisirs.
Terrain : 2144 m2 au total (deux terrains).
Toiture : toit en chaume, nettoyé et traité récemment, sous contrat d'entretien régulier actif.
Chauffage : poêle à pellets récent.
3. L'ambiance
La maison, de 195 m2 habitables, est implantée en pleine campagne sur la commune de Saint-Martin-des-Prés, à 30 minutes de Saint-Brieuc, Pontivy et Loudéac. Elle comporte des éléments architecturaux datant du XVIIe siècle.
4. Les accès

Saint-Brieuc : 30 min
Pontivy : 30 min
Loudéac : 30 min

5. Points remarquables

Éléments architecturaux du XVIIe siècle, toiture en chaume nettoyée et traitée récemment, sous contrat d'entretien régulier
195 m2 habitables sur un terrain de 2144 m2, avec cheminée ouverte au séjour et poêle à pellets récent pour le chauffage principal
Configuration sur trois niveaux avec jusqu'à 4 pièces pouvant servir de chambres (pièce annexe au RDC, chambre à poutres apparentes au 1er, chambre et pièce polyvalente au 2nd)

6. Points à noter

Toiture en chaume : entretien spécifique et coût de contrat à prendre en compte

Prix : 315 000 € + 12 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 327 500 € honoraires inclus.
Contact : Estelle COLLIN, agent commercial - - - RSAC Saint-Brieuc no 892 148 743
Cette annonce vous est proposée par COLLIN Estelle - EI - NoRSAC: 892 148 743, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 3
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL



Nom du négociateur : Estelle COLLIN
Taxe foncière : 753 euros