Description T4 à Saint laurent du var
Et si votre prochain coup de coeur immobilier était à Saint-Laurent du Var, à moins de 10 minutes de Nice ?
Située dans une petite rue calme, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, transports, gare SNCF, restaurants et du cœur de Saint-Laurent-du-Var (proximité du nouveau square Bénès), cette superbe maison contemporaine, livrée en 2024, se distingue par son efficacité énergétique (DPE A) et ses finitions haut de gamme. Un bien très rare sur le secteur !
Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste espace de vie de plus de 50 m², lumineux grâce à son exposition sud-ouest, comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, dotée d'un cellier attenant avec porte de service. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 30 m² et un jardin privatif de 300 m², agrémenté d'une mini-piscine "éco-responsable" (entretien minimal et zéro taxe). Une entrée avec rangements et des WC invités avec fenêtre complètent ce niveau.
L'étage s'organise autour d'un palier aménagé avec de nombreux rangements et dessert trois chambres confortables : une chambre parentale en double exposition avec salle d'eau privative, une chambre avec dressing sur mesure et une troisième pouvant faire office de chambre d'amis ou de bureau. Vous y trouverez également une salle de bains indépendante avec baignoire, douche et fenêtre, ainsi qu'un second WC.
L'accès à la propriété se fait via un portail motorisé qui dessert une autre maison, dans un environnement parfaitement calme à deux pas des commodités. L'école maternelle et les arrêts de bus sont au bout de la rue, tandis que la gare SNCF, reliant rapidement Nice et les environs, se situe à moins de 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Les plages et le littoral sont également accessibles à pied, à vélo ou en transports, tout comme le principal centre commercial de la région, Cap3000.
Les atouts du bien :
- Maison récente sous garanties décennales (construction/stores/piscine)
- Jardin privatif de 300 m²
- Stationnement pour 2 véhicules
- Mini-piscine éco-responsable (
Honoraires à la charge du Vendeur
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 120m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 646 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu WRGT0053_CD_2307_7
- Mise à jour 24/07/2026 à 04:00
Montant moyen des dépenses énergétiques : 385 €
3 minQualité de connexion internet à Saint laurent du var (Alpes-Maritimes 06)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
ABRICULTEURS
Agence immobilière à Paris (75001)
Accueil général
99%
Qualité service
99%
Compétence
99%
Accompagnement
99%
services/Hono
98%
recommendation.short
99%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
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