Vente maison de prestige 5 pièces 122 m² Villeneuve-loubet (06270)

Cette villa mitoyenne au calme, à 1km des plages, offre 4 chambres, 2 parkings et un garage de 27m2. Avec un séjour spacieux et une belle terrasse, elle se prête à votre touche personnelle en toute sérénité.

iad France - Amandine Fornetti vous propose: VILLENEUVE-LOUBET - Vaugrenier :

Au calme absolu voici une VILLA mitoyenne par le garage
4 chambres + 2 Parkings privatifs + 1 Garage profond de 27m2 !

Parfaitement localisée et en retrait de la voie publique, cette villa se situe à 1km des plages et à 900m de la Gare de Villeneuve-Loubet !

Edifiée sur une parcelle de 305m2 et sur 2 niveaux, cette villa 5 pièces propose 4 chambres pour une surface au sol de 122m2.

Pas de lotissement, pas de syndic, pas de charges !
Mitoyenne par le garage, son intimité est préservée et de nombreuses possibilités s'offrent encore à vous !

En rez-de-jardin :
La villa propose une entrée avec WC indépendant et lave-mains, un superbe séjour traversant de 43m2, avec cheminée insert et cuisine ouverte et une belle terrasse couverte côté Sud-Ouest.
Une cuisine avec accès direct au grand garage.

A l'étage :
Une première chambre en suite de 20.09m2 climatisée avec salle de bains baignoire + wc.
Une salle d'eau avec wc, une deuxième salle de bains avec baignoire et 3 chambres de 11.25, 10.68 et 10.78m2.

Toutes les pièces profitent d'une vue totalement dégagée sur la nature, de la climatisation réversible et de radiateurs électriques.

Ses atouts :
- Double vitrage partout,
- Stores électriques en rez-de-jardin,
- Climatisation réversible dans toutes les pièces,
- Système d'alarme,
- 3 à 4 Stationnements ! (2 parkings privatifs et 1 garage de 27m2 (équipé d'une fenêtre, permettant la création de surface habitable supplémentaire...),
- Emplacement stratégique ! A quelques pas du parc de Vaugrenier.
- Proche de toute commodités et au calme ! Ecoles, commerces, zone commerciale, parcs et jardins d'enfants...
- Accès direct à l'A8 pour Sophia Antipolis ou Nice et à quelques minutes des plages et de la Marina Baie des Anges !
- Tout à l'égout, vide sanitaire,
- Electricité aux normes !
- Joli potentiel d'évolution sur les extérieurs et les abords de la maison. Possibilité de poser un spa, spa de nage ou petite piscine sans permis, d'aménager un potager, un terrain de pétanque, des structures de jeux pour enfants...
- Fruitiers : Figuier, abricotier.

Une opportunité rare dans un secteur recherché, cette villa saine et parfaitement entretenue offre une excellente base et n'attend que votre touche personnelle !

Photos et plans sur simple demande.
Visite et informations 7j/7 !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 122
- Surface totale : 122
- Superficie terrain : 305
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non