Vente Maison 5 pièces 118 m² Clermont-ferrand (63100)

Découvrez cette maison familiale de 118 m² située dans un quartier résidentiel calme des hauteurs de Croix Neyrat à Clermont-Ferrand.

Construite en 2001, cette maison avec jardin de 350 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Elle se compose de 5 pièces traversantes avec une belle pièce de vie lumineuse, une salle à manger conviviale, une terrasse sans vis-à-vis et une cuisine indépendante équipée avec îlot central pouvant être ouverte sur le séjour.

À l?étage, vous trouverez 4 chambres dont une transformée en dressing, une salle de bains et des WC séparés.

La maison bénéficie d?excellentes prestations : double vitrage, chauffage individuel au gaz avec plancher chauffant, garage, buanderie et jardin plat avec cabane.

Proche des écoles, commerces et espaces verts, cette propriété combine calme, fonctionnalité et proximité des commodités.

DPE C.

Découvrez cette charmante maison familiale de 118 m² nichée dans un quartier résidentiel paisible des hauteurs de Croix Neyrat, à Clermont-Ferrand.

Construite en 2001, elle vous offre un cadre de vie idéal avec ses 5 pièces traversantes et son jardin spacieux de 350 m².

À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une salle à manger conviviale et une terrasse sans vis-à-vis.

La cuisine indépendante, entièrement équipée avec un îlot central, peut être ouverte sur le salon pour un espace encore plus vaste.

Une porte mène directement à une buanderie pratique et au garage.

L'étage dédié au repos dispose de 4 chambres, dont une convertie en un dressing élégant, accompagné d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Le confort est au rendez-vous avec un état général impeccable, du double vitrage pour une excellente isolation et un chauffage individuel au gaz, complété par un chauffage au sol.

Le terrain extérieur accueille un jardin plat avec une cabane, idéal pour vos moments de détente ou de jardinage, ainsi qu'une terrasse en bois prête à recevoir de belles soirées d'été.

Située dans un quartier calme, la maison reste parfaitement connectée aux commodités avec proximité d'écoles, espaces verts et commerces.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 939 ?

- DPE : C

- Mode de chauffage : gaz, individuel, chauffage au sol

- Mode de distribution de l?eau chaude : chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr