Vente maison de prestige 3 pièces 75 m² Aix-en-provence (13090)

À seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cette authentique maison des années 40, implantée sur un superbe terrain arboré de 834 m².

Nichée dans un environnement verdoyant et au calme, cette propriété séduira les amoureux des maisons de caractère. Elle a conservé tout le charme de son époque : belle hauteur sous plafond, cheminée, matériaux anciens et volumes à repenser selon vos envies.

La maison nécessite une rénovation, mais offre un formidable potentiel de transformation. Son terrain permet notamment d'envisager une extension afin de créer une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, tout en préservant le cachet de cette bâtisse typique des années 40.

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre historique, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant qualité de vie et praticité.

Que vous souhaitiez créer une résidence principale pleine de charme ou valoriser un bien rare sur le marché aixois, cette maison constitue une véritable opportunité.

Les + du bien :
?Maison de caractère des années 40
?Terrain arboré de 834 m²
?Fort potentiel d'aménagement et d'extension
?Centre-ville accessible à pied en moins de 15 minutes
?Environnement calme et verdoyant
?Bien rare sur le secteur

Une maison avec une âme, un jardin exceptionnel et un potentiel qui ne demande qu'à être révélé. Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 729 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Loriane PERROT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 822289054

Surface terrain : 834 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON